Nowy dom Warszawa Zawady

RIVERSIDE RESIDENCE | LUKSUSOWE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W WILANOWIE-ZAWADACH
Gotowe do odbioru w IV kwartale 2025 | 272,2 m2 powierzchni całkowitej | Garaż | Ogród | Stan deweloperski | Pompa ciepła |
O INWESTYCJI
Riverside Residence to kameralne osiedle składające się z 7 budynków jednorodzinnych – w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni bez konieczności wyprowadzania się poza Warszawę.
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Prętowej, w zielonej części Wilanowa – Zawadach, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do trasy S2 i A2).
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – strefa dzienna i techniczna (121,8 m²):

• salon z jadalnią – 54,5 m²
• kuchnia otwarta – 14,5 m²
• WC – 2 m²
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż (w bryle budynku)
• przedsionek i komunikacja
• wyjście na taras – 36 m² i ogród – 187,4 m²

PIĘTRO (94,56 m²):

• sypialnia główna z garderobą
• 2 pokoje dziecięce
• pokój gościnny / gabinet
• 2 łazienki
• pralnia
• komunikacja i klatka schodowa

PODDASZE UŻYTKOWE 56 m²

• przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Konstrukcja i elewacja:

• tradycyjna technologia murowana
• strop monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetowe
• ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm
• elewacja: tynk silikonowy + panele drewnopodobne

Stolarka:

• okna 3-szybowe
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

Instalacje:

• ogrzewanie podłogowe (parter) + opcjonalnie podłogowe / grzejniki na piętrach
• pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok)
• instalacja elektryczna, światłowodowa, TV
• instalacja alarmowa (bez osprzętu), wideodomofonowa
• wentylacja mechaniczna – przygotowanie pod rekuperację
• przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie kabli)

Media:

• woda – sieć miejska (WUC)
• kanalizacja sanitarna – miejska (MPWiK)
• kanalizacja deszczowa – zbiorniki retencyjne i rozsączające
• prąd – sieć miejska, zasilanie trójfazowe
• gaz – dostępny w ulicy (opcjonalny)
• światłowód – w pasie drogowym

TERENY ZIELONE I OTOCZENIE

• ogródki wyrównane i przygotowane pod trawniki
• ogrodzenie frontowe – panelowe z bramą przesuwną i furtką
• droga wewnętrzna z kostki brukowej
• oświetlenie zewnętrzne – latarnie LED
• zbiorniki retencyjne

HARMONOGRAM REALIZACJI

• rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2023
• zakończenie budowy: IV kwartał 2025
• możliwość odbioru i wykończenia: przełom 2025 / 2026

NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI

• nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacji
• funkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)
• własny ogród oraz garaż na 2 auta
• ekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika)
• osiedle zamknięte, kameralne

Chętnie zaprezentuję inwestycję osobiście – zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz wglądu do pełnej dokumentacji inwestycji (prospekt informacyjny, KW, MPZP itd.).
INFORMACJA PRAWNA
Przedstawione wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację,
Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
Nr licencji PFRN 30356
+48 +48... Pokaż numer
grzegorz.konieczny@
Jesteśmy wyłącznym biurem sprzedaży tej inwestycji i nie pobieramy prowizji od strony kupującej.
RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADY
Ready for occupancy in Q4 2025 | Total area: 272.2 m2 | Garage | Garden | Developer standard | Heat pump
ABOUT THE DEVELOPMENT
Riverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses – in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw.
The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów – Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways).
ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR – living and utility zone (121.8 m²):

• living room with dining area – 54.5 m²
• open kitchen – 14.5 m²
• WC – 2 m²
• utility room
• garage (within the building structure)
• vestibule and hallway
• exit to terrace – 36 m² and garden – 187.4 m²

FIRST FLOOR (94.56 m²):

• master bedroom with walk-in closet
• 2 children\'s bedrooms
• guest room / study
• 2 bathrooms
• laundry room
• hallway and staircase

USABLE ATTIC 56 m²

• space for custom arrangement: recreation room, home office, gym, additional bedroom with bathroom

FINISH STANDARD (DEVELOPER STATE)
Construction and facade:

• traditional masonry technology
• monolithic reinforced concrete ceiling, reinforced concrete foundations
• insulation: 20 cm graphite polystyrene
• facade: silicone plaster + wood-like panels

Joinery:

• triple-glazed windows
• anti-burglary external doors

Installations:

• underfloor heating (ground floor) + optionally underfloor/radiators on upper floors
• air-to-water heat pump (Monoblock)
• electrical, fiber optic, and TV installations
• alarm system installation (without hardware), video intercom system
• mechanical ventilation – prepared for heat recovery installation
• prepared for photovoltaic installation (cable output)

Utilities:

• water – municipal network (WUC)
• sanitary sewage – municipal (MPWiK)
• stormwater drainage – retention and infiltration tanks
• electricity – municipal network, three-phase power supply
• gas – available in the street (optional)
• fiber optic – infrastructure in the road lane

GREEN AREAS AND SURROUNDINGS

• gardens leveled and prepared for lawn installation
• front fencing – panel fencing with sliding gate and wicket
• internal road paved with concrete blocks
• external lighting – LED street lamps
• retention tanks

CONSTRUCTION SCHEDULE

• construction start: Q4 2023
• construction completion: Q4 2025
• possible handover and interior finishing: turn of 2025 / 2026

KEY ADVANTAGES OF THE INVESTMENT

• modern architecture in a prestigious location
• functional layout with spacious attic (additional 56 m²)
• private garden and garage for 2 cars
• ecological and energy-efficient solutions (heat pump, heat recovery, photovoltaics)
• gated and intimate estate

I warmly invite you to a presentation,
Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
PFRN License No. 30356
+48 +48... Pokaż numer
grzegorz.konieczny@
We are the exclusive sales agency for this development and do not charge any commission from the buyer.
I will be happy to present the investment in person – feel free to contact me to arrange a viewing and access the full project documentation (information prospectus, land and mortgage register, local zoning plan, etc.).
LEGAL NOTICE
The presented visualizations, animations, building or unit models, as well as any other graphic materials are for illustrative purposes only, do not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and cannot serve as the basis for any claims against the investor. The appearance of the buildings and land development may slightly change during the implementation phase.

RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADY
Ready for occupancy in Q4 2025 | Total area: 272.2 | Garage for 2 cars | Garden | Developer standard | Heat pump
ABOUT THE DEVELOPMENT
Riverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses – in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw.
The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów – Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways).
ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR – living and utility zone (121.8 m²):

• living room with dining area – 54.5 m²
• open kitchen – 14.5 m²
• WC – 2 m²
• utility room
• garage (within the building structure)
• vestibule and hallway
• exit to terrace – 36 m² and garden – 187.4 m²

FIRST FLOOR (94.56 m²):

• master bedroom with walk-in closet
• 2 children\'s bedrooms
• guest room / study
• 2 bathrooms
• laundry room
• hallway and staircase

USABLE ATTIC 56 m²

• space for custom arrangement: recreation room, home office, gym, additional bedroom with bathroom

FINISH STANDARD (DEVELOPER STATE)
Construction and facade:

• traditional masonry technology
• monolithic reinforced concrete ceiling, reinforced concrete foundations
• insulation: 20 cm graphite polystyrene
• facade: silicone plaster + wood-like panels

Joinery:

• triple-glazed aluminum windows
• anti-burglary external doors

Installations:

• underfloor heating (ground floor) + optionally underfloor/radiators on upper floors
• air-to-water heat pump (Monoblock)
• electrical, fiber optic, and TV installations
• alarm system installation (without hardware), video intercom system
• mechanical ventilation – prepared for heat recovery installation
• prepared for photovoltaic installation (cable output)

Utilities:

• water – municipal network (WUC)
• sanitary sewage – municipal (MPWiK)
• stormwater drainage – retention and infiltration tanks
• electricity – municipal network, three-phase power supply
• gas – available in the street (optional)
• fiber optic – infrastructure in the road lane

GREEN AREAS AND SURROUNDINGS

• gardens leveled and prepared for lawn installation
• front fencing – panel fencing with sliding gate and wicket
• internal road paved with concrete blocks
• external lighting – LED street lamps
• retention tanks

CONSTRUCTION SCHEDULE

• construction start: Q4 2023
• construction completion: Q4 2025
• possible handover and interior finishing: turn of 2025 / 2026

KEY ADVANTAGES OF THE INVESTMENT

• modern architecture in a prestigious location
• functional layout with spacious attic (additional 56 m²)
• private garden and garage for 2 cars
• ecological and energy-efficient solutions (heat pump, heat recovery, photovoltaics)
• gated and intimate estate

I will be happy to present the investment in person – feel free to contact me to arrange a viewing and access the full project documentation (information prospectus, land and mortgage register, local zoning plan, etc.).
LEGAL NOTICE
The presented visualizations, animations, building or unit models, as well as any other graphic materials are for illustrative purposes only, do not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and cannot serve as the basis for any claims against the investor. The appearance of the buildings and land development may slightly change during the implementation phase.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)