Dom Poznań Winogrady, ul. za Cytadelą

Przedstawiam, na sprzedaż, zjawiskowy dom na końcu zamkniętej uliczki.
Serce Poznania, zielona Cytadela, teren NATURA 2000.
Cisza i spokój.
Trzykondygnacyjna nieruchomość z dwiema kuchniami, trzema łazienkami, trzema tarasami oraz dużym, klimatycznym, mansardowym poddaszem.
W pełni wyposażone 350 m2 wraz z zadbaną działką o powierzchni 395 m2.
Dla rodziny, pary, czy dwóch pokoleń.
Dom pomieści także biuro, hobby, psy i koty, a także osobne mieszkanie.
Budynek posiada fotowoltaikę, klimatyzację, wiele pomieszczeń gospodarczych, a także garaż, na trzy samochody.
Dla bardziej wymagających, jest też sauna.
Budynek wykonany z solidnych materiałów, posiada ponadczasową, unikatową bryłę.
Szukamy równie niezwykłego nabywcy.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYMIARY:
PARTER
salon: 32,37 m2 (z wyjściem na taras 1)
kuchnia 1: 14,8 m2
biuro: 7,93 m2
wiatrołap: 2,02 m2
przedpokój: 5,58 m2
garderoba: 2,76 m2
wc 1: 1,24 m2
razem: 66,70 m2
GARAŻ: 22,20 m2
+
pomieszczenie gospodarcze 1: 28,53 m2
pomieszczenie gospodarcze 2: 36,57 m2
łazienka 1: 3,4 m2
korytarz 1: 5,95 m2
razem: 74,45 m2
KLATKA SCHODOWA
do piwnicy: 4,68 m2
na piętro: 3,18 m2
razem: 7,86 m2
PIĘTRO
garderoba: 2,95 m2
sypialnia 1: 18,96 m2 (z garderobą i wyjściem na taras 2 i 3)
sypialnia 2: 10,27 m2 (+antresola)
sypialnia 3: 11,45 m2 (+antresola i balkon)
łazienka 2: 13,47 m2
antresola: 17,17 m2
razem: 83,51 m2
PIWNICA
skrytka: 2,30 m2
piekiełko: 31,82 m2
kuchnia 2: 6,74 m2
pralnia + kotłownia: 6,44 m2
pomieszczenie z sauną + łazienka 3: 7,98 m2
spiżarnia: 4,34 m2
korytarz 2: 5,7 m2
magazyn 1: 3,5 m2
magazyn 2: 22,87 m2
razem: 91,69 m2
powierzchnia całkowita domu: 346,41 m2
TARASY
ziemny 1: 25 m2
mały 2: 10,75 m2
duży 3: 56 m2
razem: 91,75 m2
Będzie mi niezmiernie miło pokazać Tobie ten wyjątkowy dom.
Spotkajmy się na prezentacji. Zapraszam.
I am presenting for sale a stunning house at the end of a closed street.
The heart of Poznań, green Citadel, NATURA 2000 area.
Silence and tranquility.
A three-story property with two kitchens, three bathrooms, three terraces, and a large, atmospheric, mansard attic.
Fully equipped 350 m2 along with a well-maintained plot of 395 m2.
Ideal for a family, a couple, or two generations.
The house can also accommodate an office, hobbies, dogs and cats, as well as a separate apartment.
The building features photovoltaic panels, air conditioning, many utility rooms, and a garage for three cars.
For those with higher demands, there is also a sauna.
Constructed from solid materials, the building has a timeless, unique shape.
We are looking for an equally extraordinary buyer.
ROOM LAYOUT AND DIMENSIONS:
GROUND FLOOR
Living room: 32.37 m2 (with access to terrace 1)
Kitchen 1: 14.8 m2
Office: 7.93 m2
Vestibule: 2.02 m2
Hallway: 5.58 m2
Dressing room: 2.76 m2
WC 1: 1.24 m2
Total: 66.70 m2
GARAGE: 22.20 m2

Utility room 1: 28.53 m2
Utility room 2: 36.57 m2
Bathroom 1: 3.4 m2
Hallway 1: 5.95 m2
Total: 74.45 m2
STAIRCASE
To the basement: 4.68 m2
To the floor: 3.18 m2
Total: 7.86 m2
FIRST FLOOR
Dressing room: 2.95 m2
Bedroom 1: 18.96 m2 (with dressing room and access to terraces 2 and 3)
Bedroom 2: 10.27 m2 (+mezzanine)
Bedroom 3: 11.45 m2 (+mezzanine and balcony)
Bathroom 2: 13.47 m2
Mezzanine: 17.17 m2
Total: 83.51 m2
BASEMENT
Storage: 2.30 m2
Cellar: 31.82 m2
Kitchen 2: 6.74 m2
Laundry + boiler room: 6.44 m2
Room with sauna + bathroom 3: 7.98 m2
Pantry: 4.34 m2
Hallway 2: 5.7 m2
Storage 1: 3.5 m2
Storage 2: 22.87 m2
Total: 91.69 m2
Total area of the house: 346.41 m2
TERRACES
Terrace 1: 25 m2
Terrace 2: 10.75 m2
Terrace 3: 56 m2
Total: 91.75 m2
I would be extremely pleased to show you this exceptional house.
Let’s meet for a presentation. I invite you.
SAFE TRANSACTION ONLY WITH A LICENSED AGENT

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

kontakt@

nr licencji zawodowej: 28638

KNF11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)